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业主按揭未还清的二手房怎样交易才安全

发布时间:2021-01-07 10:14:14 阅读: 来源:保温涂料厂家

刘莹莹   有网友问看中的看中了一套二手房,但是业主的按揭未还清怎样交易才比较安全?首先应该肯定的是转按揭是不可能的,现在银行基本上不做这类业务,那么怎样办了交易才比较安全呢?根据这种情况小编认为你可以参考

1、签署三方合同交定金(写好成交价、预定过户时间、预计交楼时间、交楼标准、税费谁管、违约责任);

2、如果你帮他还款的话,可以把30万交给业主去还款、要他开好收据、同时补充个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款,到过户时在(按揭买房)首期楼款减去;(一次性买房)在总楼价了减免,包括之前一起给的定金一起算;

3、业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、30万要通过银行转账给他、把转账记录保存好,也可以通过第三方监管(中介、银行)办理;

4、如果你还不放心的话、可以通过拍照、录音或者找律师见证、到公正处做公证、证明你已经给了业主那么多钱,如果违约根据合同违约责任办理,具体条款签三方约时确定。  不管是什么方式,最好让业主还完按揭再过户比较安全。

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