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沪新普通住宅标准开始执行过户数增20

发布时间:2021-01-07 19:37:02 阅读: 来源:保温涂料厂家

王露

昨日(11月21日)是上海新普通住房标准实施的第一天,和平日相比,前来房产中心过户、纳税的数量增加20%左右。预计本周末,沪上交易中心或迎来房产交易小高峰。新的普通住宅标准公布后,部分已经达成买卖意向的市民推迟交易,特意等到今天来办理房产交易手续。

11月13日,上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》 ,调整了该市关于普通住宅的认定标准,并将自11月20日起执行。

从上海市房地产交易中心服务热线962269获悉,11月13日至16日,来电增10%,大部分市民关心新标准执行的日期、内外环线的详细地址等。

新标准执行后,上海普通住宅的比重大幅提升。根据在售楼盘公开数据推测,内环线内、内外环线和外环线外比重约为15%、23%和71%。一些原本不属于普通住宅的楼盘受到标准放宽利好,销量大增。处于中外环的外高桥板块某楼盘,房源总价基本在250万元至300万元之间,若按原先标准,几乎所有房源均属于非普通住宅,而新标准执行后,楼盘内75%的房源属于普通住宅,购房者需要缴纳的契税减少一半,一开盘去化近7成。

新政发布后,二手房市场也开始回暖,上个双休日,沪上各大中介的带看量明显回升,增幅10%左右。以内环内一套售价450万元、满5年非唯一的二手房、购入350万元、不能提供发票的房源为例,该房源属于“新晋”的普通商品住宅。卖家可以节省税费10.15万元,买家需要契税也将减少6.75万元。

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