沪新普通住宅标准开始执行过户数增20
发布时间：2021-01-07 19:37:02
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来源：保温涂料厂家
王露
昨日（11月21日）是上海新普通住房标准实施的第一天，和平日相比，前来房产中心过户、纳税的数量增加20％左右。预计本周末，沪上交易中心或迎来房产交易小高峰。新的普通住宅标准公布后，部分已经达成买卖意向的市民推迟交易，特意等到今天来办理房产交易手续。
11月13日，上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》 ，调整了该市关于普通住宅的认定标准，并将自11月20日起执行。
从上海市房地产交易中心服务热线962269获悉，11月13日至16日，来电增10％，大部分市民关心新标准执行的日期、内外环线的详细地址等。
新标准执行后，上海普通住宅的比重大幅提升。根据在售楼盘公开数据推测，内环线内、内外环线和外环线外比重约为15％、23％和71％。一些原本不属于普通住宅的楼盘受到标准放宽利好，销量大增。处于中外环的外高桥板块某楼盘，房源总价基本在250万元至300万元之间，若按原先标准，几乎所有房源均属于非普通住宅，而新标准执行后，楼盘内75％的房源属于普通住宅，购房者需要缴纳的契税减少一半，一开盘去化近7成。
新政发布后，二手房市场也开始回暖，上个双休日，沪上各大中介的带看量明显回升，增幅10％左右。以内环内一套售价450万元、满5年非唯一的二手房、购入350万元、不能提供发票的房源为例，该房源属于“新晋”的普通商品住宅。卖家可以节省税费10.15万元，买家需要契税也将减少6.75万元。