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九江市7000多部电梯的安全引人忧

发布时间:2020-03-03 15:54:33 阅读: 来源:保温涂料厂家

多家新建小区高层住宅连连电梯惊魂

我市7000多部电梯的安全跟得上吗?

80%的电梯事故源于维保不力

记者体验多个小区的电梯时发现,部分电梯每到一层有轻微上下停顿,伴随较重的杂音。记者 张驰/摄

记者 汪良红 梅俊

日前,城区某楼盘发生电梯安全事故:电梯突然失灵,从14楼滑落负1楼,一位熊姓业主因惊吓过度而住院治疗。市质量技术监督局对事发电梯进行检测发现,该起事故是因电梯维护不到位所致。电梯在负1楼被水浸,链条生锈。一位参与此事调查的工作人员表示。

虽然熊女士身体没有大碍,但城区某楼盘电梯惊魂事件却敲响了市民对电梯安全的警钟。面对这样的事故,许多市民充满疑问:我们的电梯究竟藏了多少安全隐患?近日,晨报记者实地走访多家小区,调查电梯安全问题。

新小区住户连遭2次电梯惊魂

在开发区一个比较新的小区,业主余先生的家人连遭两次电梯惊魂:一次是两个月前,住在11栋的丈母娘乘坐电梯时从7楼掉到4楼;而另一次则是不久之前,妻子乘坐13栋电梯时,从4楼掉到1楼,所幸两起事故都没有人员受伤。

丈母娘家住在11栋,我家在13栋。那天早上我妻子去上班,我在家睡觉,她刚出门没一会,就给我打求救电话说电梯从4楼掉下来了,她还被困电梯之中。余先生告诉晨报记者,等他跑出来时,妻子已经被困在1楼,直到后来才被救了出来,但至今物业也没有给他一个正面的回复。

迟迟得不到满意回复的余先生对物业的做法越来越不满,气愤的他在小区业主群中把所遭遇的事情告诉给了小区的其他业主,并寻求他们的支持,一起找物业要说法。

这个小区交房没多久,可电梯却连着出这种事情,以后时间久了,谁能保证电梯安全?幸好这两次都没人受伤,但物业至少要给一个答复,让我们知道电梯为什么会出现这种事情,也好让业主能够安心吧。

10月20日,晨报记者来到了余先生所在小区,体验了一下曾经出过事故的11栋电梯。打开电梯门之后,按下18楼,电梯开始上行,在上行过程中,每遇到一个楼层,电梯总会有轻微的上下停顿,同时有些嘎吱的杂音,下来的时候情况也相似。

乘坐电梯时,遇到楼层时会有轻微上下停顿的感觉。这在业内人士看来是一个比较危险的状况,因为出现这种状况,一般都是电梯的拽引绳有问题,如果不及时检修,可能会发生电梯下滑的事故。

我们小区电梯都是最新款的高科技电梯,而且定时维保,应该说是不存在任何问题的。该小区物业公司一名熊姓主管解释说,余先生妻子所遭遇的事故与电梯本身的安全没有太大关系,而是小区绿化工人私自接电导致的。

电梯一般都有专用电箱,以保证正常运行,然而开发商请的一些绿化工人在施工时,私自从专用电箱中接电,导致电梯电压不稳,余先生的妻子在坐电梯时,电梯突然断了一下电。熊姓主管说,突然断电后,余先生的妻子便被电梯困住,而余先生在接到妻子电话后,便私自跑到1楼将电梯电源关掉,电梯在自保措施下才会自动下滑,由于中途停顿了一下,所以电梯在下滑至1楼时,卡在了与2楼的交界处,直到后来人被救出来。

在得知物业公司说他私自关了电梯的电源之后,余先生表现得异常气愤。出现两次电梯事故,他们都没有给我答复,还说我私自关电梯电源,我老婆没被困在电梯里,我会跑过去把电源关掉?余先生说,他只想让物业公司给一个正面的回答,电梯为什么会出现这种情况?

80%电梯事故因维保不力 部分物业出招省维保费

在全国,电梯行业属于一个快速发展的行业,我市也和全国情况相似。据市电梯行业协会的数据统计,全市电梯的数量每年约以20%的速度递增,如今大约有7000多部电梯,电梯维保公司也达到了24家。

数量上的快速增长却给安全划上了一个问号,以前,电梯属于家电范围,所以安全一直没有重视。市电梯行业协会秘书长杨元初介绍,今年1月1日,《中华人民共和国特种设备安全法》正式实施,而电梯也被列入特种设备。电梯安全虽然被立法,但执行的情况却不容乐观。电梯在近几年才迅速被推广,但在维护这块做得很不到位。杨元初介绍,维护一部电梯每月的费用在300~400元左右,但为了减少这笔费用,很多物业公司没有落实这一项安检。

32部电梯,一年的维保费要10多万元。某小区的物业经理向晨报记者透露。但为节约这笔费用,物业公司另有高招。

那么,这些高招高在哪里呢?在摸排调查九江小区电梯情况时,杨元初也有所了解。他说,正规的电梯维保公司收费在300~400元左右,这对于物业公司来说也是一笔不小的开支,但为降低费用,部分物业公司就请一些未持证的人员对电梯进行维护,或是走走形式,费用在200元左右,后续的检修保养不到位,电梯肯定容易出事。杨元初告诉晨报记者,现在商住房的最大安全隐患之一就是电梯,它关系到千家万户的安全,很多小区都是电梯房,电梯始终在不停地运行,一旦没有及时维护或者出什么问题,就是很严重的安全事故。杨元初说,行业协会在对电梯运营状况进行排查摸底时,发现了相当一部分问题电梯在继续使用,而电梯事故的发生,80%以上的事故跟维保环节有关。

业内:实行电梯专项资金破解难题

电梯维保费用成为制约电梯安全的重点,那么如何破解这个瓶颈?

在晨报记者走访多家小区采访时,业主们也有自己的理解,物业费里包括了电梯维护费,那么电梯坏了肯定就是物业公司的事。按照业主们的意思,似乎也合情合理,毕竟电梯房跟多层的物业费用不一样。

电梯房物业费多收几毛钱,这个费用不就是维护电梯的费用吗?虽然日常维护,物业公司会保障,但一旦大修,这笔费用却是个难题,很多物业公司都会选择动用房屋维修基金。

如果大修肯定要动用房屋维修基金,但电梯用了十年,房屋维修基金几乎都没有了,而且有的业主不一定愿意签字。杨元初说。

对于这种现象,晨报记者在采访时也遭遇过,甚至有的电梯只用了几年就要花几万元大修。物业不愿出这笔高额费用,居民也不愿出,最后电梯只能罢工。

我省的赣州市已经在试行电梯专项资金专用,如果可行,将会在全省推广。杨元初介绍,实行电梯专项资金专用不仅能确保电梯定期维保,而且在日后的大修或更换电梯时都能提供方便。

至于电梯专项资金如何收取,杨元初表示,在缴纳房屋维修基金时收取是最合适的,因为这时也是业主正式使用电梯,每次维修的费用要公开,收了多少,花了多少,一旦出现问题,物业就可以跟业主协商用这笔专项资金进行维修。

电梯的意外事故,与电梯所有人、管理人风险防范意识也有关。于是,就有了现在发生事故之后,业主、物业、厂家和维修保养单位相互扯皮,不愿承担事故责任的现象。最后,又是事故受伤者为了维护自身权益在各责任单位之间来回奔波。为了避免今后出现这样的矛盾,市电梯行业协会也在与保险公司洽谈电梯保险事宜,有了保险就等于多了一层保障,至少出事了有人担责。杨元初说。

九江的电梯行业还处于发展阶段,十年后才是大修、更换高峰期。杨元初表示,要想破解这一难题就得规范这个行业,同时,电梯专项资金也是解决问题的关键。

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