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沪普宅标准调整引楼市动荡利好去库存

发布时间:2021-01-07 20:02:11 阅读: 来源:保温涂料厂家

王露

上周四(11月13日),上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》,调整了该市关于普通住宅的认定标准,并将自11月20日起执行。

一周前,上海刚刚出台公积金新政,这背后是上海达到历史最高的库存量。数据显示,截至11月10日,上海住宅库存量为1346.9万平方米。截至11月12日,之前成交符合普通住宅标准的商品住宅套数占比为40.8%,调整之后,符合标准的普通住宅占比迅速上升至70.7%。

另外,59.15%的购房者认为该政策影响到自己的购房需求,超过65%的购房者认为该政策将刺激楼市上涨。而普通住宅标准调整,大幅度提高了上海全市范围内的普通住宅最低总价上限,根据新标准,上海共计185盘符合普通住宅标准,增加110.23%。数据监测中心显示,上周末(11.15~11.16)上海有7个项目开盘或加推,均为老盘推新,开盘房源以刚需户型为主。

据了解,很多之前签约的客户两方也希望重签合同,因为这样购房者可以节约购房成本。而房东则纷纷提出涨价,二手房市场一时间出现非常多的违约事件。

业内人士分析,公积金配合普通住房标准的调整,虽属政策微调,但对于购房者来说,能够在税费减免、贷款政策等方面得到实际利好,因此有利于促进房产销售,活跃市场成交。

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